Thứ Tư, 12 tháng 7, 2017

DỊCH VỤ TÁCH THỬA NHÀ ĐẤT UY TÍN

Tách thửa còn gọi là tách sổ đỏ, sổ hồng là việc tách các quyền sử dụng đối với các thửa đất liền kề của một chủ sử hữu ra thành hai hoặc nhiều quyền sử dụng đất riêng cho các thửa đất. Hay, tách thửa là đăng ký một quyền sử dụng đất mới tương ứng với thửa đất mới được tạo thành từ các thửa đất liền kề cùng chủ ban đầu.

UBND TP.HCM vừa ra quyết định mới nhất về tách thửa nhà đất, quyết định số 33/2014/QĐ-UBND TP.HCM quy định các điều kiện tách thửa nhà đất.

1/ Khu vực 1: gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú:

Đối với đất chưa có nhà ở: Phải có diện tích đất từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
Đối với diện tích đất đã có nhà ở:

+ Diện tích từ 45m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới.

+ Đối với nhà có lộ giới (đường, hẻm) ≥ 20 mét, diện tích đất từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét.

2/ Khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa.

Đối với đất chưa có nhà ở: Có diện tích từ 80m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
Đối với diện tích đất đã có nhà ở: Diện tích từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.

3/ Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện.

Đối với đất chưa có nhà:

+ Diện tích từ 120m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 mét.

Đối với diện tích đã có nhà ở:

+ Diện tích từ 80m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên cung cấp dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh một cách chuyên nghiệp và nhanh chóng, đảm bảo tiết kiệm thời gian và chi phí của Quý khách.

Dịch vụ tách sổ đỏ – sổ hồng của Thiên Phước bao gồm:

1/ Tư vấn Hành lang pháp lý liên quan đến tách thửa, tách sổ đỏ – sổ hồng

Tư vấn điều kiện tách thửa đất.
Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người có quyền sử dụng mảnh đất tách thửa, mảnh đất được tách thửa.
Tư vấn và giải quyết tranh chấp, mâu thuẫn phát sinh trong việc tách thửa đất.
Tư vấn hồ sơ, giấy tờ, trình tự thủ tục thực hiện tách thửa đất.

2/ Đại diện khách hàng thực hiện các công việc liên quan đến tách sổ đỏ – sổ hồng.

– Hướng dẫn khách hàng cung cấp các giấy tờ cho hồ sơ tách thửa đất.

– Chuẩn bị các biểu mẫu cho thủ tục tách thửa đất.

– Hướng dẫn hoặc đại diện tr lục, trích sao các văn bản giấy tờ chưa có hoặc bị thất lạc.

– Liên hệ công ty đo vẽ, tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp đất tách thửa.

– Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tách thửa đất vào Văn phòng Đăng ký đất đai.

– Thay mặt khách hàng hoàn thành việc nộp lệ phí, phí liên quan đến tách thửa đất.

– Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, kiểm tra thông tin để đính chính các sai sót.

– Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng và thanh lý hợp đồng với khách hàng.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế Kiến Trúc – Nội Thất xây dựng và tư vấn pháp lý bất động sản. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn pháp lý nhà đất, Công ty chuyên giúp chủ đầu tư công trình an tâm chuẩn bị Giấy phép xây dựng, xử lý sai phép xây dựng cũng như hoàn công xây dựng công trình sau khi hoàn thành, cung cấp dịch vụ tách thửa nhà đất (tách sổ hồng). Công ty với đội ngũ chuyên gia pháp lý, kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, chuyên cung cấp dịch vụ Tách sổ hồng, Xin phép xây dựng, Hợp thức hóa nhà đất, Dịch vụ làm sổ hồng, dịch vụ làm sổ đỏ, Dịch vụ hoàn công xây dựng, Dịch vụ Hợp thửa – Tách thửa nhà đất và Thiết kế- Thi công các công trình nhà phố đẹp , biệt thự hạng sang, giúp khách hàng trên địa bàn TP.HCM làm các thủ tục pháp lý nhà đất nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

Để biết thêm chi tiết xin vui lòng Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước qua Số điện thoại liên hệ 0944.057.449 (Mr Chung) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước

Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh.

Wedsite: http://dichvulamsohong.com

THIÊN PHƯỚC – NGƯỜI BẠN TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG

HOTLINE: 0944.057.449 –Anh Chung

Chủ Nhật, 9 tháng 7, 2017

Dịch vụ làm sổ hồng – sổ đỏ trọn gói

Với mỗi người dân Sài Gòn, việc có được ngôi nhà tại thành phố có hơn 7,95 triệu dân (thống kê 2014) là niềm ao ước của nhiều người. Nhiều người dù đã có nhà nhưng vẫn sống trong lo lắng, thậm chí nhiều gia đình phải sống chung với nỗi bất an mang tên “sổ đỏ”, “sổ hồng“. Nhiều người loay hoay để làm sổ đỏ, làm sổ hồng, mong muốn cầm trong tay giấy chứng nhận chủ quyền nhà đất để yên tâm làm ăn, ổn định cuộc sống.

Hiểu được nỗi khó khăn của người dân trên địa bàn TPHCM trước nỗi lo làm sổ đỏ, sổ hồng. Công Ty Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, với đội ngũ chuyên gia chuyên sâu trong lĩnh vực pháp lý đất đai, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực làm giấy tờ nhà đất sẵn sàng tư vấn, hướng dẫn, giúp đỡ những ai có nhu cầu làm sổ đỏ, sổ hồng, giấy chủ quyền nhà đất. Quý khách có nhu cầu làm sổ hồng, làm sổ đỏ đối với nhà đã xây dựng xong nhưng chưa hoàn công, chưa được cấp sổ hồng. Đừng ngại ngùng, hãy liên hệ ngay với công ty chúng tôi để được tư vấn và cung ứng dịch vụ tốt nhất.

Dịch vụ làm sổ hồng, làm sổ đỏ là một trong những thế mạnh của THIÊN PHƯỚC. Thủ tục về làm sổ hồng với rất nhiều giai đoạn, quy trình khó khăn phức tạp sẽ làm mất thời gian của quý khách hàng. Nhưng đến với THIÊN PHƯỚC mọi lo lắng của khách hàng sẽ được giải quyết.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay còn gọi là giấy hồng hay sổ hồng là một văn bản do cơ quan quản lý Nhà nước ở Việt Nam cấp cho chủ nhà (chủ sở hữu) xem như là chứng cứ hợp pháp và duy nhất xác định chủ quyền của một cá nhân, tổ chức đối với căn nhà (bất động sản) của mình. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là cơ sở pháp lý để chủ sở hữu nhà thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình đối với nhà ở đó theo quy định của pháp luật.

DỊCH VỤ LÀM SỔ HỒNG

Để làm được sổ hồng cần những thủ tục sau:

Muốn được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng, sổ đỏ, các nhân, tổ chức cần làm hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Bộ hồ sơ gồm có:

Đơn để nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Bản sao một trong các giấy tờ:
Giấy phép xây dựng.
Quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở.
Giấy chứng nhận đầu tư.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ.
Thoả thuận đồng ý bằng văn bản của chủ sử dụng đất ở đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở không phải là chủ sử dụng đất ở mà nhà ở được xây dựng tại các khu vực không thuộc diện phải có giấy phép xây dựng
Giấy tờ mua bán, tặng cho, đổi, thanh lý, hoá giá nhà ở
Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội
Quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương
Giấy tờ về thừa kế nhà ở; bản án, quyết định của Toà án hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về sở hữu nhà ở
Giấy tờ xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với các trường hợp khác, trừ nhà ở thuộc các khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Sơ đồ nhà ở, đất ở.

Theo quy định tại điều 16 Luật nhà ở thì nếu là cá nhân sinh sống ở khu vực đô thị, hồ sơ nộp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện. Trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Chủ sở hữu nhà ở nhận giấy này tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, nếu người khác nhận thay thì phải có giấy uỷ quyền của chủ sở hữu nhà ở được Ủy ban nhân dân quận. Khi nhận giấy, chủ sở hữu nhà ở phải nộp giấy tờ gốc của bản sao trong hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước là nơi có nhiều chuyên gia pháp lý nhà đất giỏi, có thâm niên và chuyên nghiệp trong dịch vụ làm sổ hồng, làm sổ đỏ. Đến với dịch vụ làm sổ hồng, sổ đỏ của chúng tôi, khách hàng chỉ cần ở nhà sổ hồng sẽ tìm đến nhà bạn.

Công ty còn chuyên cung cấp các gói dịch vụ làm Sổ hồng bao gồm:

Tư vấn các vấn đề pháp lý nhà đất.

Hướng dẫn thực hiện các hồ sơ cần thiết.

Tư vấn pháp lý các quy định của Pháp luật và thủ tục trong việc làm Sổ hồng.

Kiểm tra và đánh giá hồ sơ

– Dịch thuật và công chứng các giấy tờ liên quan

– Phân tích và đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp của các yêu cầu của khách hàng

Hoàn thành thủ tục làm Sổ hồng

– Soạn hồ sơ.

– Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền

– Nhận Sổ hồng và trao đến tận tay cho khách hàng.

Mọi nhu cầu xin vui lòng Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Thiên Phước qua Số điện thoại liên hệ 0944.057.449 (Mr Chung) để được tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ tốt nhất.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước

Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh.

Wedsite: http://dichvulamsohong.com

THIÊN PHƯỚC – NGƯỜI BẠN TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG

HOTLINE: 0944.057.449 –Anh Chung

Thứ Sáu, 7 tháng 7, 2017

DỊCH VỤ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

THIÊN PHƯỚC chuyên hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và xây dựng, cũng như có kinh nghiệm nhiều năm về tư vấn pháp lý. Chúng tôi tự tin cung cấp các dịch vụ xin Giấy phép xây dựng, dịch vụ Hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất… tốt nhất cho khách hàng. Dịch vụ xin Giấy phép xây dựng, dịch vụ Hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất… của THIÊN PHƯỚC đảm bảo làm thủ tục xin giấy phép xây dựng, dịch vụ hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất… tối ưu nhất đảm bảo thủ tục nhanh chóng nhất với chi phí dịch vụ hợp lý nhất. Giảm tối thiểu nhất về thời gian của khách hàng cho các thủ tục hành chính.

Nhằm giúp Quý khách hàng dễ dàng hơn trong việc xin cấp Giấy phép xây dựng, Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước cung cấp Dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhanh, gồm:

– Kiểm tra tính pháp lý của các giấy tờ của khách hàng;

– Đại diện khách hàng công chứng các giấy tờ có liên quan;

– Đại diện nộp hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng;

– Đại diện theo dõi hồ sơ đã nộp;

– Nhận Giấy phép xây dựng cho khách hàng.

HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG GỒM:

Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu).
Bản sao có công chứng của một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Bản vẽ thiết kế vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình mặt bằng, móng của công trình, sơ đồ và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng mặt đứng công trình có không gian liền kề (Đối với nhà ở sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng).

Hãy nhấc máy gọi số 0944.057.449 (A.Chung) để được tư vấn và sử dụng dịch vụ tốt nhất.

THIÊN PHƯỚC: Uy tín, trách nhiệm, mang đến sự hài lòng cho khách hàng là phương châm làm việc của chúng tôi.

CÔNG TY CP TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC

Đc: 71/11 Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.

HOTLINE: 0944.057.449 – Anh Chung

HƯỚNG DẪN SANG TÊN SỔ ĐỎ

Hiện nay, tại TP.HCM có hơn 37.000 nhà chưa được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Trong khi đó nhiều cá nhân, gia đình lại gặp khó khăn trong việc làm giấy tờ nhà đất vì chưa hiểu quy trình cũng như các thủ tục làm giấy tờ. Với nhiều người, việc làm giấy tờ để chứng thực quyền sử dụng đất luôn là nỗi ám ảnh mỗi khi được nhắc đến, đặc biệt nhu cầu chuyển nhượng nhà đất hiện nay ngày càng nhiều. Nhằm giúp mọi gia đình làm chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng, dễ dàng và tiết kiệm chi phí, Công Ty Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên cung cấp Dịch vụ làm sổ hồng – sổ đỏ, Dịch vụ Hoàn công xây dựng, Hợp thức hóa giấy tờ nhà đất xin chia sẻ cách làm giấy tờ, hồ sơ khi sang tên chuyển nhượng đất ở, làm sổ đỏ, sổ hồng nhằm giúp mọi người an tâm thực hiện một cách nhanh chóng và tiết kiệm chi phí nhất.

Mặc dù trên 24 quận/huyện tại TPHCM có sự khác nhau về hồ sơ cũng như quy trình thực hiện nhưng cơ bản các bước giống nhau khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Trình tự sang tên sổ đỏ nhà đất tại TP.HCM

Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng) quyền sử sử dụng đất.
Một trong hai trao đổi để thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí) tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhận phiếu hẹn tại Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại bộ phận 1 cửa.

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực).
CMND, sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực).
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng).
Hồ sơ kỹ thuật đất (bản chính) (trong trường hợp nhập thửa, tách thửa nhà đất).
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao).
Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính).

Lệ phí: Lệ phí trước bạ = 0.5% x Khung giá đất do UBND quận, thành phố quy định.

Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương án tính sau đây:

Cách 1: Tính thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán)

Giá bán: Là giá trị ghi trên hợp đồng chuyển nhượng

Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất.
Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua).
Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá.
Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.

Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua.

Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).

Mọi thắc vui lòng gọi số 0944.057.449 (Anh Chung) để được tư vấn cách sang tên sổ đỏ, làm sổ đỏ, sổ hồng tốt nhất.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước

Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh.

Wedsite: http://dichvulamsohong.com

THIÊN PHƯỚC – NGƯỜI BẠN TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG

HOTLINE: 0944.057.449 –Anh Chung

Thứ Ba, 4 tháng 7, 2017

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở QUẬN BÌNH THẠNH

Hiện nay, tại TP.HCM có khoảng 70% số lượng nhà đất mua bán bằng giấy viết tay chưa có sổ đỏ và hơn 37.000 nhà chưa được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Việc mỗi ngày sống trong ngôi nhà chưa được cấp giấy chủ quyền luôn là nỗi lo của người dân nơi đây, đặc biệt là khu vực quận Bình Thạnh.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước là doanh nghiệp chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế Kiến Trúc – Nội Thất xây dựng và tư vấn pháp lý bất động sản. Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn pháp lý nhà đất, Công ty chuyên giúp chủ đầu tư công trình an tâm chuẩn bị Giấy phép xây dựng, xử lý sai phép xây dựng cũng như hoàn công xây dựng công trình sau khi hoàn thành. Công ty với đội ngũ chuyên gia pháp lý, kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, chuyên cung cấp dịch vụ Xin phép xây dựng, Hợp thức hóa nhà đất, Dịch vụ làm sổ hồng, dịch vụ làm sổ đỏ, Dịch vụ hoàn công xây dựng, và Thiết kế- Thi công các công trình nhà phố đẹp , biệt thự hạng sang, nhằm giúp khách hàng trên địa bàn 24 quận/huyện của thành phố nói chung cũng như khu vực quận Bình Thạnh sớm làm được sổ đỏ, sổ hồng và làm một cách thuận lợi nhất.

Sau đây Công Ty Cổ Tư Vấn Phần Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước xin tư vấn quý khách hàng quy trình và hồ sơ Hoàn công xây dựng quận Bình Thạnh.

Quy trình Hoàn công xây dựng.

Bước 1:

– Lập thủ tục, tiến hành đo bản vẽ hoàn công xây dựng.

– Lập bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở.

Bước 2: Sau khi thẩm duyệt bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở rồi nộp hồ sơ tại UBND quận.

Hồ sơ hoàn công xây dựng gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, đất ở (sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng).

– Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng: cho, tặng, bán… (nếu có).

– Giấy phép xây dựng + bản vẽ xin phép xây dựng (đính kèm).

– Tờ khai thuế trước bạ nhà đất.

– Hợp đồng thi công xây dựng.

– Hóa đơn đỏ VAT.

– Biên bản định vị móng (Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước cung cấp).

– Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành (Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước cung cấp).

– Bản vẽ hoàn công (Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước cung cấp).

– Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở (Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước cung cấp).

Ghi chú: Trường hợp hồ sơ, giấy tờ nhà bị thất lạc hoặc bị mất bản chính thì liên hệ Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước để được hướng dẫn nộp hồ sơ cho phù hợp.

Quy trình làm hồ sơ thực hiện dịch vụ hoàn công xây dựng của Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước gồm có:

Kiểm tra thực địa công trình và đối chiếu với giấy phép xây dựng được cấp có đúng với giấy phép xây dựng hay không, sau đó tùy theo hiện trạng công trình Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước sẽ báo giá dịch vụ. (tư vấn hoàn toàn miễn phí).
Ký hợp đồng:

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước sẽ tiến hành đo vẽ bản vẽ hoàn công và sơ đồ bản vẽ nhà ở, đất ở.
Kiểm định bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở và thẩm duyệt tại UBND quận/huyện.
Nộp hồ sơ bản chính nhận giấy biên nhận hẹn ngày lấy sổ hồng.
Sau 7 ngày thanh tra sở xây dựng và UBND quận/huyện sẽ kiểm tra công trình (Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước tự lo).
Sau khi hồ sơ hoàn chỉnh nhận thông báo thuế tại Chi cục thuế quận/huyện rồi nhận sổ hồng.

Video hướng dẫn Hoàn công xây dựng nhà ở quận Bình Thạnh

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên cung cấp dịch vụ hoàn công xây dựng, dịch vụ làm sổ đỏ, dịch vụ làm sổ hồng tốt nhất. Công ty với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, pháp lý sẽ giúp quý vị có những tư vấn chuyên sâu về các thủ tục hoàn công xây dựng nhà đất, cách tính thế nhà đất, Hoàn công xây dựng, Quy trình làm sổ hồng, sổ đỏ thuận lợi nhất sẽ giúp quý vị hài lòng.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước

Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh.

Wedsite: http://dichvulamsohong.com

THIÊN PHƯỚC – NGƯỜI BẠN TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG

HOTLINE: 0944.057.449 –Anh Chung

Thứ Hai, 3 tháng 7, 2017

TPHCM: CÔNG BỐ QUY ĐỊNH MỚI VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN

TPHCM: CÔNG BỐ QUY ĐỊNH MỚI VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND quy định một số nội dung về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/6/2017 và thay thế Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND ngày 4/8/2014 của UBND TP.HCM.

Quyết định này quy định về quy mô công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn; việc tổ chức thực hiện và trách nhiệm phối hợp của cơ quan, đơn vị có liên quan trong công tác cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn Thành phố.

Đối với các công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) của tổ chức, cá nhân thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất, thì được xét cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo và xây dựng theo đúng mục đích sử dụng đất trước đó.

Các đối tượng công trình cụ thể được xem xét cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn khi đã có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc đảm bảo điều kiện theo quy định này và phải tuân thủ các quy định khác về Giấy phép xây dựng có thời hạn tại Điều 94 của Luật Xây dựng năm 2014

Quy mô công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn phải hài hòa với kiến trúc, cảnh quan khu vực nhưng không vượt quá 3 tầng. Trường hợp hiện trạng công trình, nhà ở riêng lẻ có sẵn đã có tầng hầm thì được xét cấp phép xây dựng, cải tạo gia cố lại tầng hầm nhưng không gây sạt lở, ảnh hưởng đối với công trình lân cận.

Đối với nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) nằm trong phần đất dành cho đường giao thông (giới hạn trong phạm vi chỉ giới đường đỏ) thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với quy mô không quá 3 tầng.

Đối với nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) nằm trong khu vực đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư mà hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng và sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2006, không có tranh chấp, khiếu nại, được UBND phường - xã, thị trấn thẩm tra, xác nhận, thì được xử lý như sau:

Trường hợp nhà ở đã tồn tại trước thời điểm đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố thì chỉ được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với quy mô tối đa không quá 3 tầng.

Trường hợp nhà ở xây dựng sau ngày đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố thì chỉ được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn của căn nhà và không được phép thay đổi công năng sử dụng.

Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ có sẵn nằm trong khu vực quy hoạch thực hiện các dự án đường sắt đô thị: Trường hợp ranh hướng tuyến và hành lang an toàn đường sắt được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa xác định mốc giới ngoài thực địa thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với quy mô không quá 3 tầng.

Trường hợp ranh hướng tuyến và hành lang an toàn đường sắt được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố và đã xác định mốc giới ngoài thực địa thì không được phép xây dựng; chỉ được sửa chữa, cải tạo gia cố lại theo hiện trạng căn nhà và không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, an toàn của căn nhà và không được phép thay đổi công năng sử dụng.

Đối với công trình, nhà ở có sẵn (hiện hữu) nằm trong khu vực hành lang bảo vệ cầu: Không được phép xây dựng mới làm tăng quy mô diện tích, kết cấu công trình; chỉ được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực và an toàn công trình.

Đối với việc sửa chữa, cải tạo nâng cấp, xây dựng lại cửa hàng xăng dầu hiện hữu đã tồn tại, hoạt động từ ngày 16/3/2007 trở về trước thì được xét cấp Giấy phép xây dựng trên cơ sở các tiêu chí quy định tại Quyết định số 17/2012/QĐ-UBND ngày 9/5/2012 của UBND TP.HCM và Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia QCVN 01: 2013/BCT ban hành kèm theo Thông tư số 11/2013/TT- BCT ngày 18/6/2013 của Bộ Công thương.

Nguồn: Báo điện tử Tài nguyên và Môi trường

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước chuyên tư vấn, cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng nhà ở, dịch vụ làm sổ đỏ, dịch vụ làm sổ hồng, dịch vụ hoàn công xây dựng. Với nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp, công ty luôn sẵn sàng chia sẻ, hướng dẫn và cung cấp các dịch vụ tốt nhất đến khách hàng.

Mọi chi tiết xin liên hệ số điện thoại 0944.057.449 (Mr Chung) để được tư vấn miễn phí hoặc đến trực tiếp Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước, trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh để được tư vấn hoàn toàn miễn phí.

THIÊN PHƯỚC Uy tín, trách nhiệm, mang đến sự hài lòng cho khách hàng là phương châm làm việc của chúng tôi.

CÔNG TY CP TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG THIÊN PHƯỚC

Đc: 71/11 Lê Quang Định, Phường 14, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.

HOTLINE: 0944.057.449 – Anh Chung

XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHANH

THIÊN PHƯỚC chuyên hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và xây dựng, cũng như có kinh nghiệm nhiều năm về tư vấn pháp lý. Chúng tôi tự tin cung cấp các dịch vụ xin Giấy phép xây dựng, dịch vụ Hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất… tốt nhất cho khách hàng. Dịch vụ xin Giấy phép xây dựng, dịch vụ Hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất… của THIÊN PHƯỚC đảm bảo làm thủ tục xin giấy phép xây dựng, dịch vụ hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất… tối ưu nhất đảm bảo thủ tục nhanh chóng nhất với chi phí dịch vụ hợp lý nhất. Giảm tối thiểu nhất về thời gian của khách hàng cho các thủ tục hành chính.

Nhằm giúp Quý khách hàng tiết kiệm thời gian cũng như tiền bạc, chúng tôi xin giới thiệu các loại giấy tờ đính kèm theo bộ Hồ sơ xin Giấy Phép Xây Dựng công trình nhà ở dân dụng.

Mọi tư vấn liên hệ:

HOTLINE: 0909927374 (A.Hiếu)

Trước hết, Quý khách vui lòng tìm hiểu thông tin về:

Mật độ xây dựng
Số tầng cao cho phép
Độ vươn ban công tối đa
Chiều cao công trình tối đa
Tổng diện tích tối đa tầng trệt
Tổng diện tích tối đa GPXD

Thủ tục, hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm:

1/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng).

2/ Thông báo nộp lệ phí trước bạ (tờ A4)

3/ CMND, Hộ khẩu (của chủ sở hữu và đồng sở hữu)

4/ Bản vẽ xây dựng do công ty có chức năng lập.

5/ Giấy phép hoạt động của công ty (đơn vị lập bản vẽ).

6/ Chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư thiết kế bản vẽ.

7/ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm thiết kế của công ty.

8/ Hai giấy cam kết có chứng thực chữ ký tại UBND phường và văn phòng công chứng.

Trường hợp chủ sở hữu là nhiều người, không phải vợ chồng, đồng sở hữu 2 cá nhân trở lên…thì phải có giấy đồng ý của các đồng sở hữu (Cho phép một cá nhân đại diện xin cấp phép xây dựng).

Trường hợp giấy chủ quyền sử dụng đất đang thế chấp vay ngân hàng, chủ sở hữu phải có giấy đồng ý của ngân hàng cho phép được xin phép xin phép xây dựng.

Dịch vụ xin phép xây dựng của công ty đã được nhiều khách hàng tín nhiệm và tin tưởng. Nhằm đáp lại sự tin tưởng đó, công ty Thiên Phước đã hoàn thành tốt việc xin phép cho nhiều khách hàng ở nhiều quận, huyện tại thành phố.

Với kinh nghiệm nhiều năm làm công việc thi công xây dựng, tư vấn thiết kế cũng như hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp lý về xây dựng, lập bản vẽ xin phép xây dựng cho các Quận, Huyện trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh. THIÊN PHƯỚC chia sẻ cùng bạn trên mọi công trình và mang niềm tin đến mọi nhà

Thiên Phước luôn là người bạn tin cậy của khách hàng

Thực hiện theo quyết định mới số 27/2014/QĐ-UBND ký ngày 04/08/2014 về việc thực hiện xin phép xây dựng trên địa bàn thành phố. Với quyết định này việc xin phép xây dựng không cần nộp kèm bản vẽ kết cấu.
* KHI KHÁCH HÀNG YÊU CẦU DỊCH VỤ TRỌN GÓI:

Hiện tại chúng tôi nhận dịch vụ xin phép xây dựng tại các Quận, Huyện sau:

Xin phép xây dựng Quận 1, Xin phép xây dựng Quận 2, Xin phép xây dựng Quận 3, Xin phép xây dựng Quận 4, Xin phép xây dựng Quận 5, Xin phép xây dựng Quận 6, Xin phép xây dựng Quận 7, Xin phép xây dựng Quận 8, Xin phép xây dựng Quận 10, Xin phép xây dựng Quận 11, Xin phép xây dựng Quận 12, Xin phép xây dựng Q.Phú Nhuận, Xin phép xây dựng Q.Gò Vấp, Xin phép xây dựng Q.Bình Thạnh, Xin phép xây dựng Q.Tân Bình, Xin phép xây dựng Q. Tân Phú, Xin phép xây dựng Q.Bình Tân, Xin phép xây dựng H.Bình Chánh.
Ngoài ra công ty còn nhận đóng dấu pháp nhân, cung cấp chứng chỉ cho các hồ sơ xin phép xây dựng, hoàn công, thi công…với chi phí thấp.

Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và thực hiện trong thời gian sớm nhất với chi phí và dịch vụ tốt nhất.

Mọi tư vấn liên hệ:

HOTLINE: 0909927374 (A.Hiếu)